Новый взнос в размере 0,4% будет введен при продаже недвижимого имущества на Кипре.
Положения Центрального органа о равном распределении Бремени (Создание, Объекты, Обязанности и другие связанные с этим вопросы) Закон 1989 года (141/1989) с внесенными в него поправками устанавливает рамки для этого взноса, а вырученные средства направляются на поддержку беженцев и владельцев недоступного в настоящее время недвижимого имущества в попытке частично компенсировать их неспособность использовать землю на оккупированных территориях. Поправка была опубликована в Кипрской правительственной газете 22 февраля 2021 года.
Эта плата, подлежащая уплате продавцом, применяется к выручке от продажи:
- Имущество, расположенное в районах, контролируемых Республикой Кипр;
- Акции фирмы, владеющей недвижимым имуществом в Республике Кипр, где покупатель в конечном счете получает контроль над фирмой.
Для целей настоящего вклада стоимость акций равна самой последней оценке имущества, проведенной Департаментом земельных и геодезических работ.
Однако закон не дает достаточной ясности по ряду вопросов, таких как:
- Сделки по субрыночной стоимости между связанными лицами;
- Конкретика в отношении сроков, способа и получателя платежа;
- Потенциальные исключения, которые допускают частичное сокращение или полное освобождение от платы (например, реорганизация, задолженность по свопам активов и листинговым акциям);
- Налоговый момент (т. е. дата заключения соглашения о продаже имущества или любая другая), так как нет положения о начислении процентов и наложении штрафных санкций.;
- Основа расчета сбора (например, фактически полученное вознаграждение или согласованное вознаграждение за выбытие);
- Применение поправки к Закону о косвенном отчуждении акций;
Продавцы кипрской недвижимости, возможно, пожелают принять во внимание действие вышеуказанных поправок при рассмотрении вопроса о продаже имущества, подпадающего под их сферу действия.
Наша преданная команда юристов по недвижимости в Fellas & Christou LLC и опытных агентов по недвижимости может помочь вам найти подходящую вам недвижимость. Свяжитесь с нами по адресу info@fellasandchristou.com
